日本橋門前仲町不動産

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中古マンションデータの決定版!今回は【門前仲町パークホームズ】をご紹介

門前仲町パークホームズはどんなマンション?

住所 東京都江東区永代2丁目-33-3
交通 東京メトロ東西線門前仲町」駅 徒歩4分
総戸数 71戸 築年月 2002年3月
階建 13階建 専有面積 60.39㎡ ~ 77.09㎡
構造 鉄骨・鉄筋コンクリート 間取り 2LDK~3LDK
分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 施工会社 株式会社フジタ

 

門前仲町パークホームズ 外観

門前仲町パークホームズ 外観

恵まれた立地と高級感のある外観

東京メトロ・都営大戸線「門前仲町」駅から徒歩4分、「門前仲町パークホームズ」は清澄通りに面した総戸数71戸の落ち着いたマンションです。シックなグレーカラーの外装は高級感のある佇まいで、門前仲町のマンションの中でもひと際目を引きます。銀座2.5キロ圏内、大手町駅まで東京メトロ東西線で6分の立地に加え、都心でありながら都内屈指の名庭園「清澄庭園」や墨田川テラスを間近に、利便性の高さと自然のある暮らしを満喫できることでしょう。 

物件のポイント

オートロック、宅配ボックス、自転車置き場を備え、シンプルで機能的な暮らしを実現できます。室内は同じ築年のマンションと比べて天井高があり、解放感を得ることができ、実際の面積よりも広く感じます。また多くの収納を備えた使いやすい間取りとなっています。

 

 

日本橋門前仲町不動産では、マンションを売りたい方、買いたい方のご相談を承っております。お気軽にお問い合わせください。

4月首都圏中古マンション成約件数、成約㎡単価ともに前年比マイナス

今日の不動産トピック

4月の首都圏地域別中古マンション成約件数は、すべての地域が前年比で 4 割を超える大幅減少。また成約㎡単価は横浜・川崎市を除き前年比で下落、特に前月比では埼玉県がー10.2%、千葉県が-17.3%と2ケタの大幅下落となった。

 

2.首都圏地域別中古マンション成約件数

成約件数はすべての地域が前年比で 4 割を超える大幅減少
○東京都
4 月の東京都区部は 672 件で前年比マイナス 54.4%の大幅減、多摩は 140件で前年比マイナス 59.2%の大幅減となり、双方とも 3 月に続いて前年同月を下回った。
○神奈川県
4 月の横浜・川崎市は 278 件で前年比マイナス 53.7%の大幅減、神奈川県他は 112 件で前年比マイナス47.4%の大幅減となり、双方とも 3 月に続いて前年同月を下回った。
○埼玉県・千葉県
4 月の埼玉県は 223 件で前年比マイナス 40.8%の大幅減となり、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。千葉県は 204 件で前年比マイナス 52.7%の大幅減となり、3 月に続いて前年同月を下回った。

 

4.首都圏地域別中古マンション成約㎡単価

成約㎡単価は横浜・川崎市以外の各地域が前年比で下落、全地域で前月比下落
○東京都
4 月の東京都区部は 76.46 万円/㎡と前年比で 1.6%下落し、3 月に続いて前年同月を下回った。多摩は40.05 万円/㎡と前年比で 2.9%下落し、4 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
○神奈川県
4 月の横浜・川崎市は 47.02 万円/㎡で、前年比プラス 0.1%とほぼ横ばいであった。神奈川県他は 29.06万円/㎡と前年比で 7.2%下落し、5 ヶ月連続で前年同月を下回った。
○埼玉県・千葉県
4 月の埼玉県は 29.98 万円/㎡と前年比で 3.8%下落し、10 ヶ月ぶりのマイナス。千葉県は 24.15 万円/㎡で前年比 11.3%と 2 ケタの下落となり、3 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。前月比では両県とも 2 ケタの下落となった。

出典:東日本レインズ マーケットデータ

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202004_summary.pdf

 

地域別成約概況

■東京都城東地区(台東区江東区江戸川区墨田区葛飾区、足立区、荒川区

件数が前月比-57.4%の180件、過去1年の中ではかなり少ない取引数取引数の中、面積が多少広くなっており、価格に影響している可能性あり。㎡単価は前月比横ばいで推移。

[㎡単価] 62.44万→62.09万 前月比-0.6

[価格] 3,889万→4,016万 前月比+3.2

[面積] 62.28㎡→64.67㎡ 前月比+3.8

 

■東京都都心3区(千代田区、港区、中央区

[取引数] 212件→98件 前月比-54.8

[㎡単価] 118.04万→115.52万 前月比-2.1

[価格] 6,782万→6,643万 前月比-2.0

[面積] 57.45㎡→57.51㎡ 前月比+0.1

 

■千葉県

[㎡単価] 29.21万→24.15万 前月比-17.3

[価格] 2,107万→1,688万 前月比-19.9

[面積] 72.11㎡→69.88㎡ 前月比-3.1

 

■埼玉県

[㎡単価] 33.4万→29.98万 前月比-10.02

[価格] 2,268万→1,992万 前月比-12.2

[面積] 67.90㎡→66.43㎡ 前月比-2.2

 

 

日本橋門前仲町不動産では、マンションを売りたい方、買いたい方のご相談を承っております。お気軽にお問い合わせください。

門前仲町エリア 建築計画のお知らせ / 江東区富岡2-7-11

建物が立ち上がってきました。

※こちらは2019年11月20日公開の記事に追記しています。

深川2-7-11 建築計画
深川2-7-11 建築計画

建物が7~8階付近まで(計画では13階建て)立ち上がってきました。引き続き、観測していきます。

以下2019/11月20日公開記事

今週の「建築計画のお知らせ」看板


江東区富岡2丁目7番11号

用途は共同住宅
マンションのようです。

f:id:nihonbashimonzennakacho:20191124151447j:plain



建築主はJX不動産
角地に面しており、門前仲町駅1番出口から徒歩5分、木場駅3番出口からも徒歩5分と、利便性は抜群です。

どのようなマンションになるのか、詳細わかったら追記しますね。

f:id:nihonbashimonzennakacho:20191124151820j:plain

門前仲町の中古マンションを売却するならこの価格が目安!

2019/12/1投稿、2020/4/13更新

※こちらのデータは、東京カンテイのデータベースをもとに、住宅新報社の記事内容をお借りしています。

門前仲町の中古マンションを売りたい方必見

門前仲町駅周辺の中古マンションを売りたい方は、まずは、こちらの売り出し希望価格の3年推移を参考に検討してみてはいかがでしょう。 

門前仲町駅 19年5月〜7月 1年前 2年前
平均坪単価(3.3㎡) 237万円/坪 249万円/坪 252万円/坪
平均築年数 30.1年 26.3年 23.6年
専有面積 47.1㎡ 49.8㎡ 49.5㎡

門前仲町の桜並木

門前仲町の桜並木

本格的な検討を始めたら

自宅マンションの売却をしよう!本格的な検討を始めたら、こちらの記事も参考にしてくださいね。門前仲町エリアのマンション別の中古取引価格を紹介しています。

nihonbashimonzennakacho.hatenablog.com

nihonbashimonzennakacho.hatenablog.com

nihonbashimonzennakacho.hatenablog.com

nihonbashimonzennakacho.hatenablog.com

 日本橋門前仲町不動産では、マンションを売りたい方、買いたい方のご相談を承っております。お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

以下、2019/12/1投稿記事

東京カンテイのデータベースをもとに、東京メトロ東西線の駅別中古マンション価格がリリースされています。

門前仲町の現状価格(売り希望価格ベース)は坪単価237万円、事例物件の平均築年数は30年、専有面積は47㎡です。

 

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

 

 東京メトロ東西線(中野~西船橋)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は204万円で、1年前に比べて8万円、3.9%下落した。事例数は4370件(前年より536件減)、平均築年数が28.2年(1年前26.0年)、平均専有面積は59.03平方メートル(同58.98平方メートル)。今回掲載区間(中野~木場)の最高値は九段下の409万円。

 

https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/671

出典元:東京カンテイ、住宅新報社

中古マンションデータの決定版!今回は【シティハウス門前仲町】をご紹介

シティハウス門前仲町はどんなマンション?

住所 東京都江東区永代2丁目-11-6
交通 東京メトロ東西線門前仲町」駅 徒歩5分
総戸数 69戸 築年月 2012年7月
階建 15階建 専有面積 59.03㎡ ~ 72.59㎡
構造 鉄筋コンクリート 間取り 2LDK~3LDK
分譲会社 住友不動産株式会社 施工会社 株式会社鴻池組

 

シティハウス門前仲町

シティハウス門前仲町

恵まれた立地

東京メトロ門前仲町」駅から永代通りを東京駅方面に徒歩5分、「シティハウス門前仲町」は落ち着いた住宅街の一角に位置しています。大手町まで東京メトロ東西線で6分と都心への利便性に優れた物件です。通学区域の臨海小学校へは徒歩4分、マンションの玄関口に接する永代通りは歩道も広く、人通りも多いため、お子さんの通学も安心。ちょうど桜が見頃の墨田川テラスへは、永代橋経由、徒歩6分で到着です。

地元門前仲町富岡八幡宮の例祭、江戸の三大祭りと言われる深川八幡祭り(2020年の本祭りは、新型コロナウイルス感染拡大の影響により翌年2021年に延期されます。)では、目の前の永代通りを迫力あるお神輿が通過し、沿道の観衆から担ぎ手にお清めの水をかけるのが特徴です。自宅の目の前を伝統の祭り神輿が通過する、歴史と文化の街「門前仲町」に居住する良さを体感できます。

 

建物ポイント

住友不動産旧分譲マンションで半数以上が角部屋、安心のセキュリティシステムや、住友不動産ならではのスタイリッシュな外観が特徴です。江東区永代の戸建住宅街の一角に立地しているため、南向き上層階住戸からは墨田川の風景を眺めることができます。  

清澄白河の中古マンションを売却するならこの価格が目安!

清澄白河の中古マンションを売りたい方必見

※こちらのデータは、東京カンテイのデータベースをもとに、住宅新報社の記事内容をお借りしています。

 清澄白河駅周辺の中古マンションを売りたい方は、まずはこちらの価格を参考に検討してみてはいかがでしょう。清澄白河エリアは、過去3年間で平均坪単価は上昇傾向にあります。

清澄白河駅 19年5月~7月 1年前 2年前
平均坪単価(3.3㎡) 286万円/坪 279万円/坪 279万円/坪
平均築年数 14.7年 15年 11.9年
専有面積 47.9㎡ 53㎡ 55.3㎡

気持ちの良い清澄白河エリアの散歩コース

気持ちの良い清澄白河エリアの散歩コース

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

 表参道が500万円台突破

東京メトロ半蔵門線(渋谷~押上)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は360万円で、1年前に比べて20万円、5.9%上昇した。事例数は2407件(前年より61件減)、平均築年数が22.3年(1年前21.7年)、平均専有面積は55.54平方メートル(同54.71平方メートル)。同区間における最高値は青山一丁目の671万円。表参道は好調。前期から上昇幅が縮小したものの、今期も5%台の上昇となり、平均坪単価は500万円を突破。ファミリー向けが多い。青山一丁目は前期に続き、築浅物件が増加した。専有面積も拡大傾向にあり、今期は44%の大幅上昇となった。半蔵門は反転下落。築年の上積みが進み、半蔵門線内で唯一、平均築年数が30年台となった。前期は横ばいや下落が目立った水天宮前~錦糸町は上向きとなった。前期よりも平均専有面積は縮小した。永田町、神保町、三越前は事例数が40件を下回り、個別事例の影響を受けやすい。

 出典:住宅新報社、東京カンテイ

2020年1月7日号 駅別中古マンション価格(東京メトロ半蔵門線

https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/686


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イオンモール、3~4月分テナント賃料減額

イオンモールは2日、テナントに入居する企業の賃料を減額すると発表した。同社が運営する全国142施設に入居する企業の賃料について、3~4月分は売り上げにかかわらず支払う部分を減らす。新型コロナウイルスの感染拡大で、イオンモールはテナント部分の営業時間を短縮したり、臨時休業したりした。売り上げが減ったテナント企業の経費を減らし、経営を支援する。 

 出典:日本経済新聞

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57558900S0A400C2000000/